Zarządzanie nieruchomościami – na czym polega ten zawód?

Kupować domy lub mieszkania można na różne sposoby. Korzystanie z ofert pośredników przy kupnie domu lub mieszkania niesie ze sobą bardzo wiele korzyści. Przede wszystkim jesteśmy zabezpieczeni pod kątem prawnym. Biuro pośredniczące w zakupie domów i mieszkań, a także działek budowlanych prowadzi osoba posiadająca uprawnienia do zarządzania nieruchomościami. Zdobywa te uprawnienia drogą nauki w formie studiów lub kursów. Uprawnienia można zdobyć stosunkowo szybko, pozwalają one na szerokie działania w zakresie zarządzania i operowania nieruchomościami różnego typu. Zarządca pośredniczący w kupnie nieruchomości funkcjonuje poniekąd jako mentor pomiędzy nami a biurem, które reprezentuje. Na szczególne życzenie mamy prawo do wglądu w księgi wieczyste, aby sprawdzić, czy nieruchomość w pełni wolna jest od wszelkich zadłużeń oraz innych zagadnień prawnych. Szerokie oferty pośredników operujących nieruchomościami znaleźć można w Internecie. Czeka tam na nas wiele propozycji domów i mieszkań. Zdecydować się można na domy jednorodzinne, bliźniaki, a także mieszkania kilkupokojowe lub kawalerki.

Pomysł na skuteczną sprzedaż nieruchomości

Osoba zarządzająca nieruchomościami w trybie administracyjno – biurowym zatrudniona jest na określonym stanowisku. Ma ona za obowiązek kierować oferty sprzedaży bądź wynajmu mieszkań o zasięgu krótkoterminowym bądź długoterminowym w szeroko pojęty obieg. Chodzi o to, aby jak najwięcej ogłoszeń o sprzedaży lub kupnie nieruchomości trafiło do środków masowego przekazu, do ogłoszeń prasowych, a przede wszystkim do Internetu, bo dziś to właśnie tam głównie szukamy sprawdzonych ofert na nasze pierwsze domy lub mieszkania. Zarządzanie nieruchomościami – kto może podjąć ten temat? Na pewno jest to dziecina wymagająca niezwykłego sprytu i operatywności. Trzeba dobrze orientować się nie tylko w temacie obrotu nieruchomościami na szeroką skalę, ale także znać wszelkie niezbędne programy. Pomogą one w szybkim tempie zdobywać nowych nabywców, dokonywać ważnych transakcji oraz wymiany informacji. Te wartości w dzisiejszym świecie biznesu oraz kreowania nowej rzeczywistości za pomocą rozwiniętych technologii są dzisiaj nie do przecenienia.

Nieruchomości zarządzanie
Zarządzanie nieruchomościami

Programy do zarządzania nieruchomościami

Każdy zarządca nieruchomości powinien mieć w swoim podręcznym notebooku. Pracujemy bowiem nie tylko w ciepłym fotelu biurowym, ale także w plenerze. Trzeba być stale w kontakcie z zarządem, który wybrał nas po to, abyśmy go reprezentowali na oficjalnym forum. Programy do zarządzania nieruchomościami nie zajmują zbyt wiele miejsca na dysku, dlatego można być spokojnym o to, że pracując przy ich użyciu można na komputerze gromadzić także materiały innego typu, nie tylko w postaci dokumentów. W skład dokumentacji każdego zarządcy nieruchomości wchodzą nie tylko typowe papiery urzędowe, ale także pliki fotograficzne oraz dźwiękowe, np. prezentujące filmiki ze spotkań zarządu, gdzie podejmuje się ważne decyzje. Wszystko po to, by w razie kontroli nikt nie zarzucił zarządcy, że nie interesuje się sprawami podejmowanymi przez zespoły pracowników konkretnego biura lub nie angażuje się w sprawy mieszkańców kamienicy, którą zarządza.

Wieloletnie zarządzanie nieruchomościami

Wieloletnie zarządzanie nieruchomościami pozwala na stabilną sytuację zawodową i bezpieczny byt. Rocznie, przeciętny zarządca prowadzący biuro pośredniczące w kupnie i sprzedaży mieszkań może zarobić nawet do kilkuset tysięcy złotych. Wiele zależy od tego, jakimi mieszkaniami dysponuje i z jakimi przedsiębiorstwami deweloperskimi powiązana jest jego praca. Jeśli zupełnie niezorientowany w temacie laik spyta nas, co to jest zarządzanie nieruchomościami, można śmiało stwierdzić, że to nic innego, jak dochodowy pomysł na biznes. Zwłaszcza w większych miastach, gdzie stale przybywa nowych miejsc do zamieszkania, tworzone są nowe budynki, nierzadko wzorowane na starych zabytkowych kamienicach. Mieszkanie w takim miejscu jest marzeniem niejednego młodego człowieka. Także starsze pokolenia marzą o kupnie nowych nieruchomości, gdzie można by spędzić kolejne lata życia.

Cena brutto plus prowizja

Wartość nieruchomości tworzy cena brutto wraz z dołączoną prowizją. Każde biuro pośredniczące w kupnie bądź sprzedaży nieruchomości pobiera charakterystyczną prowizję, w formie procentowej uzależnionej od ogólnej wartości nieruchomości. W praktyce wygląda to więc tak, że im droższa nieruchomość zostanie kupiona, tym wyższa prowizja trafi do rąk biura zarządzającego obrotem danej nieruchomości. Czy za niewłaściwe zarządzanie nieruchomościami może zostać złożona skarga bądź reklamacja? Oczywiście! Kupujący mieszkanie jest konsumentem, zatem po przeprowadzonej transakcji ma prawo przedstawić, co jego zdaniem poszło nie tak i jakie ma zastrzeżenia do przeprowadzanej egzekucji. Dlatego niezwykle ważne jest dokładne oglądanie i badanie oferowanych mieszkań. Nie kupuje się wtedy przysłowiowego kota w worku i można być pewnym, że do naszych rąk trafia pełnowartościowe mieszkanie, ze wszystkimi zaletami.