Czy warto nawiązać współpracę z biurem nieruchomości? Korzystanie z usług biura nieruchomości w Polsce nie jest jeszcze tak popularne, jak ma to miejsce np. w Stanach Zjednoczonych. Tam każda transakcja kupna czy sprzedaży nieruchomości odbywa się przy udziale pośrednika. W naszym kraju wiele osób ma pewne obawy przed nawiązaniem takiej współpracy. Z czego one wynikają? Postanowiliśmy bliżej przyjrzeć się temu w jaki sposób działa takie biuro i jakie korzyści oferuje swoim klientom.

Co to jest biuro nieruchomości?

Najprościej rzecz ujmując jest to łącznik pomiędzy stroną sprzedającą a kupującą. Nie musi uczestniczyć w transakcji kupna czy sprzedaży nieruchomości, jednak jego obecność jest niezwykle pomocna. Biuro nieruchomości można pominąć jeżeli mamy już wybrane konkretne mieszkanie lub sprzedajemy je komuś kogo znamy. W sytuacji, gdy dopiero rozglądamy się za wymarzoną nieruchomością lub szukamy potencjalnego kupca, wówczas warto rozważyć rozpoczęcie z nim współpracy.

Jaką pomoc można otrzymać od biura nieruchomości?

Znalezienie odpowiedniego mieszkania czy domu nie jest takim prostym zadaniem. Podobnie jest, gdy szukamy osoby, która kupi od nas nieruchomość. W internecie dostępnych jest bardzo dużo różnego rodzaju portali ogłoszeniowych, na których publikowane są oferty kupna czy sprzedaży nieruchomości. Przeglądanie ich zajmuje jednak sporo czasu, a dodatkowo ciężko przebić wśród licznej konkurencji. Stworzenie ciekawego opisu oraz zrobienie atrakcyjnych zdjęć również nie należy do prostych zadań.

Wszystkich tych problemów można jednak uniknąć dzięki biuru nieruchomości. Jego zadaniem jest m.in. przygotowanie profesjonalnej oferty, zawierającej wszystkie niezbędne informacje. Dodatkowo każda z nich ma swojego indywidualnego opiekuna, który zajmuje się kontaktowaniem z chętnymi na zakup osobami. Dzięki temu nie tracimy czasu na niekończące się rozmowy telefoniczne czy odpisywanie na wiadomości.

W jakich sytuacjach warto skorzystać z usług biura nieruchomości?

Współpracę z biurem nieruchomości warto nawiązać głównie wtedy, gdy nie mamy czasu na bezpośrednie szukanie lub osobiste nadzorowanie sprzedaży nieruchomości. Skorzystanie z takich usług może również okazać się niezbędne, gdy dotychczasowe działania nie przynoszą zamierzonego efektu. Należy liczyć się z tym, że pośrednik nie działa za darmo, jednak jest w stanie zaoszczędzić nam niepotrzebnych nerwów i przede wszystkim cenny czas.

Pomoc biura nieruchomości jest nieoceniona, gdy często przebywamy poza domem i nie mamy czasu na pokazywanie potencjalnym kupcom mieszkania czy domu. Wówczas agent przejmuje rolę gospodarza i to w jego obowiązkach leży umówienie oraz przeprowadzenie spotkania z chętnymi na zakup. Możemy mieć wtedy pewność, że wszystko zostanie przeprowadzone w oparciu o najwyższe standardy obsługi klienta.

Dlaczego warto sprzedać nieruchomość za pośrednictwem biura?

Sprzedaż nieruchomości na pierwszy rzut oka nie wydaje się zbyt skomplikowaną operacją. Wiele osób myśli, że wystarczy wrzucić odpowiednie ogłoszenie na kilka portali i już wszystko gotowe. W rzeczywistości nie jest to takie proste zadanie. Już na etapie tworzenia treści oferty mogą pojawić się pierwsze problemy. Nie każdy wie, jak takie ogłoszenie powinno wyglądać, żeby przyciągało uwagę odbiorców. Bardzo mało osób potrafi również robić profesjonalne i dobrze prezentujące się zdjęcia wnętrz nieruchomości.

Jeżeli zdecydujemy się sprzedać nieruchomość za pośrednictwem agencji, wówczas otrzymujemy kompleksową obsługę. W jej skład wchodzą takie elementy, jak: stworzenie atrakcyjnej oferty, rozesłanie jej wśród klientów znajdujących się w bazie, kontaktowanie się z potencjalnymi kupcami oraz prezentowanie im nieruchomości. W przypadku finalizacji transakcji po stronie biura jest również przygotowanie wszystkich niezbędnych dokumentów. Powstają one zawsze po konsultacji z działem prawnym, więc możemy mieć pewność, że w stworzonej umowie będą zapisy zgodne z aktualnymi przepisami oraz chroniące nasze prawa.

Co zyskujemy na współpracy z biurem nieruchomości?

Tak jak wspominaliśmy nawiązanie współpracy z biurem przy kupnie czy sprzedaży nieruchomości, to przede wszystkim oszczędność czasu. Musimy oczywiście zapłacić za to prowizję, jednak bardzo często może być ona niezauważalna, szczególnie wtedy, gdy biuro nieruchomości sprzeda nasze lokum po wyższej cenie. Jeżeli działamy na własną rękę, to możemy nie być świadomi ile dane mieszkanie czy dom jest warty albo co zrobić, żeby ta wartość wzrosła.

Doświadczone biuro nieruchomości wie na jakie aspekty trzeba zwracać uwagę. Wie w jaki sposób rozmawiać z drugą stroną transakcji, żeby doszło do jej skutecznej finalizacji. Daje nam również poczucie bezpieczeństwa i niezbędne wsparcie na każdym etapie procesu kupna czy sprzedaży. Nie musimy praktycznie o nic się martwić. Nasza rola ogranicza się jedynie do tego, żeby opowiedzieć agentowi o naszej nieruchomości oraz poinformować go o naszych oczekiwaniach. Następnie w spokoju możemy zająć się swoimi codziennymi sprawami, nie martwiąc się tak naprawdę o nic.